Maison de 226 m²

Montreuil

Description du bien

Dans le quartier du Bas-Montreuil Ouest, secteur Etienne-Marcel, découvrez cette maison d'architecte unique et pleine de caractère, offrant 226 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec des espaces lumineux et ouverts sur un jardin intime d’environ 100 m2, orienté plein sud. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à ...seulement 300 mètres du métro Robespierre et à proximité du Bois de Vincennes.
Au rez-de-chaussée : profitez d'un vaste séjour/cuisine de 35 m2, d’un salon de 25 m2, d'un cellier, et d’un studio indépendant de 23 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location complémentaire. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains et WC, ainsi qu'un logement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et cuisine séparée.
Les atouts extérieurs : Une place de parking privative dans la cour, un vrai luxe en centre-ville ! Vous apprécierez également un jardinet au premier étage donnant sur la passerelle et la chambre principale.
Cette habitation a été soigneusement rénovée : menuiseries avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, et une chaudière très récente pour un confort énergétique garanti tout au long de l’année.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible et lumineux aux portes de Paris. Que vous souhaitiez y vivre pleinement, et profiter du potentiel de location en saisonnier ou à l'année, ce bien offre de belles opportunités de rentabilité.
Saisissez cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -