Maison de 169 m²

Laille

Description du bien

En Campagne Rennaise - Corps de Ferme en pierres à Fort Potentiel - Charme garanti !
Idéal pour gîtes, accueil ou pratiques thérapeutiques
Très Belles Prestations à visiter
Secteur Bourg-des-Comptes - Environnement calme et verdoyant - proximité toutes commodités
Longère rénovée avec soin de 169 m2 habitables + 108 m2 prêts à aménager + magnifique grange de 250 m2
... Terrain arboré de 6700 m2 avec puits et verger
Alliance entre Confort & Conscience écologique :
Matériaux sains et de haute qualité
Laine de bois, joints à la chaux, Fermacell
Installations adaptées aux électrosensibles
Menuiseries aluminium double vitrage
Internet par fibre
Lieu Inspirant et Modulable :
- 169 m2 au rez-de-chaussée avec cuisine, salon, séjour avec poêle à bois, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et buanderie. Division facile pour du locatif.
- 108 m2 à l'étage prêts à aménager, pensé pour 3 grandes chambres, salle de bain et WC.
- Carport, local technique abritant une chaudière à granules de grande marque avec son silo de 4 tonnes et ballon de 800 litres.
- Grange attenante en pierres offrant 250 m2 de créativité : dalle béton de 125m2, plateau de même surface au-dessus et toiture révisée.
Un existant sain à un fort potentiel :
Un éventail des possibles pour vos projets demandant de l'espace intérieur et extérieur
Un dimensionnement technique déjà pensé pour deux grands bâtiments
Une rénovation soignée faites de matériaux nobles
Le charme et l'âme des pierres anciennes
Mobilité et Commodités :
Accès rapide aux axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon
Bus desservi par Rennes Métropole
Rennes Centre à 20 minutes
Gares à 3 et 5 minutes
Aéroport à 20 minutes
Commerces, écoles et médecins à proximité
À venir découvrir pour vous faire une idée de son juste du potentiel
Contactez Pascale Viala au 06 09 94 17 52
Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -