Immeuble de 180 m²

Aix les bains

Description du bien

Rare sur le marché !
Situé sur la célèbre rue commerçante de Genève, au cœur d’Aix-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements offrant un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel particulier ou une résidence unique en centre-ville.
Le premier appartement dispose de 3 chambres, dont deux très spacieuses, d’une pièce de vie d’environ 35 m2 et d’un...e terrasse d’environ 90 m2, un atout rare en plein centre-ville. Les écoles et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.
Le second appartement développe environ 75 m2 Carrez avec 3 chambres, dont deux généreuses, ainsi que des combles aménageables de 15 m2, offrant la possibilité de créer un duplex ou un espace supplémentaire.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ces biens et les transformer en un véritable hôtel particulier ou en une grande résidence familiale. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, dans l’une des rues les plus commerçantes et dynamiques d’Aix-les-Bains, et offre un potentiel rare pour un dessein d’exception. Un bien unique, mêlant emplacement stratégique, volumes généreux et possibilités de transformation, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d’un objectif ambitieux.
Contactez-moi pour que l'on organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charges annuelles: 240 €

La copropriété n'est pas soumise à un plan de sauvegarde