Présentation

Vends au centre ville de Romans sur Isère, dans ruelle calme et avec entrée indépendante, superbe duplex de 137m2 habitable sans extérieur dans copropriété en syndic bénévole donc faibles charges.
Ce bien se compose au 1er étage d'un immense séjour avec le charme du bois et une orientation ouest, une cuisine séparée aménagée qui peut être ouverte, un wc et une buanderie.
Il est possible d'obtenir une pièce de vie d'environ 70m2 et de créer une salle de bain sur ce niveau !
Au 2ème étage se trouve 3 grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains et un wc.
Un rafraichissement est à prévoir au 2ème étage. Pas de cave ni de garage. Appartement avec beaucoup de charme et de volume à voir rapidement.
Pour les investisseurs : En location classique rentabilité possible de 7%, en revanche colocation aisée soit une rentabilité de plus de 10% !!!.
A seulement 2 min de Bourg de Péage, 5 mn de l'accès à l'A7, 10 mn de la gare TGV Rovaltain.
Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 06.23.02.03.82 ou par mail : h.raffy@i-particuliers.com. Hélène RAFFY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

242 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative