Présentation
Exclusivité entre Saint Donat et Margès au calme !
Corps de ferme en pierre (galets de l'Herbasse) siuté en campagne sans vis à vis avec vue panoramique sur 6 hectares de terrain dont 3 en fermage loués 650€/an
Ce corps de ferme est composé: d'une maison d'habitation d'une surface de 120 m2 habitables comprenant au rez de chaussée une cuisine (donnant sur une grande cave en pierre), un salon, un séjour et une salle de bain (baignoire et douche) possibilité de créer une grande pièce de vie avec du cachet, à l'étage vous disposerez d'un bureau, et de deux chambres, d'autres chambres et salle de bain peuvent facilement être aménagées à l'étage. La surface de la maison peut également doubler en réhabitant les dépendances mitoyennes. Cette partie est située sur un terrain clos d'environ 800m2 et piscinable.
La maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années et dispose de fenêtres doubles vitrage pvc imitation bois, chauffage electrique et cheminée entretenu.
Deux dépendances attenantes, la première d'une surface de 80 m2 sur la gauche de la maison et une seconde de 200m2 sur la droite de la batisse.
Un terrain de 3 hectares loué en fermage 650€ / an qui permet de financer la totalité de la taxe foncière du corp de ferme.
Un autre terrain de 3 hectare comprend un bois permettant de chauffer la maison gratuitement tout l'hiver.
Idéal pour un cavalier, fermier, artisan, réaliser des chambres d'hôtes ou simplement avoir une maison avec de l'espace !
A découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier Dominique N DOUMOU 0625090744 d.ndoumou@i-particuliers.com
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
120m²
Surface
30000m²
Terrain
10
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Convecteur Électrique
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
268 E
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
6 B
Faible émission de GES