Présentation

En exclusivité, à Saint Bérain sur Dheune, cette jolie maison de village de 110 m2 présente de nombreux atouts.
Au premier étage, vous trouverez une belle pièce à vivre avec sa porte fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 150 m2, la cuisine intégrée en chêne massif, une salle d'eau douche et un wc, ainsi qu'une chambre avec accès sur le balcon.
Un espace rangement d'environ 14 m2 laisse la possibilité de créer un bureau ou un dressing.
A l'étage, une pièce bureau, un espace dressing, une grande suite parentale de 22 m2 au sol avec placards intégrés et une de salle de bains avec baignoire et double vasque.
Le sous sol, aménagé en atelier ainsi que deux grandes caves traditionnelles, offre de belles perspectives.
Isolation de la toiture récente, double vitrage, véranda, chauffage cheminée bois et convecteurs électriques, cette maison ne nécessite qu'un rafraichissement 'décoratif'.
Un grand garage de 36m2 avec un verger (non attenant à la maison), peuvent être acquis en sus pour 15 000€.
A visiter avec Eloïse Follot, 0683070678, e.follot@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

407 F

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

11 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Informations de copropriété

Localisation approximative