Présentation

A 10 minutes de la gare SNCF direct Paris et à proximité d'Auxerre, laissez vous séduire par une très belle maison de maître dans un parc clos et arboré de 4 500 m2 au coeur de Brienon-sur-Armançon.
Cette agréable demeure lumineuse de onze pièces avec vue sur le canal de Bourgogne est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de toilettes.
Au premier étage, un grand palier donne accès à trois chambres dont une avec toilettes, une bibliothèque et une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains, d'une chambre avec dressing et d'une grande salle de loisir de 39 m2.
Les atouts : Une double cave voutée de 100 m2, une dépendance de 110 m2 pouvant accueillir trois voitures et un grand atelier, une serre au fond du parc, un puits dans la cave, un terrain piscinable, un chauffage central au gaz, un double vitrage, une fibre en 2021, un portail motorisé, une alarme.
Très belle opportunité à saisir et à visiter avec Stéphan Kiczewski 0666874501 - s.kiczewski@i-particuliers.com

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

83 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

12 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative