Présentation

Amoureux de la tranquillité, ce domaine, de plus de 2 hectares, est fait pour vous, à l’abri des regards mais à proximité de Bergerac, de Mussidan et de toutes leurs commodités.
Cet ensemble en pierres était autrefois une ferme avec ses nombreuses dépendances.
Le corps de ferme principal comprenant la cuisine et le grand salon est âgé de 400 ans, et la partie récente avec son étage de 108 ans.
La maison a été joliment rénovée par ses propriétaires en gardant son cachet rural à l’extérieur.
La partie de plain pied offre de beaux volumes, avec un large couloir d’entrée desservant les différentes pièces : un salon lumineux de 35 m2, une salle à manger de 22 m2, trois grandes chambres de plus de 20 m2, une salle de bains avec toilettes et une belle cuisine entièrement équipée de 14 m2 environ.
De la salle à manger, vous avez accès à une mezzanine par un escalier puis sur une vaste suite parentale de près de 60 m2 avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
Les chambres du bas, le salon et la salle à manger sont tous équipés d’une cheminée avec un poêle à bois, ajoutant du charme à ces pièces. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage central est au fioul. La maison est bien isolée.
Une piscine (10m X 5m) sécurisée, offre une vue magnifique sur la campagne environnante.
Les nombreuses dépendances (granges, étables, box à chevaux) peuvent être converties en maisons d’amis ou gîtes équestres.
Enfin la présence d’un puits est un bel atout.
Ce domaine possède de belles prairies, idéales pour des chevaux ou de l’agriculture.
Pas de travaux à prévoir sauf la mise aux normes de l’assainissement.
Vidéo de présentation sur demande !
Contact : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

246 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

48 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative