Présentation
IDEAL INVESTISSEUR
Belle opportunité pour cet ensemble de deux bâtiments situé à 7km de Nemours édifié sur un terrain de 1151 m2. Il est composé de sept appartements. Un premier bâtiment comprend 4 logements F3 en duplex et un second bâtiment comprend 3 logements F3 en duplex dont les surfaces habitables sont comprises entre 60 et 75 m2.
Une grange d'environ 60 m2, une cour intérieure avec jardin, deux garages et 13 stationnements viennent agrémenter le tout. Située dans la région Ile de France, la commune de ce bien fait partie du département de Seine et Marne. Projet spécial investisseur avec un fort rendement locatif. Tous les logements sont loués avec un rapport locatif annuel de 54550 euros. Immeuble ayant une base saine (électricité / plomberie / VMC ...). Pas de travaux à prévoir.
La gare de Nemours-Saint-Pierre située à 5 min en voiture se trouve sur la ligne Paris-Clermont-Ferrand et met la capitale à moins d’une heure de train. Elle représente le point de passage obligé de toutes les lignes de bus urbains. Elle est également desservie par une station de taxis et par l'autoroute A6.
Ecole primaire sur place, collège et lycée à 5 min.
A VOIR SANS TARDER
Caroline COLIN se tient à votre disposition pour vous acompagner et vous guider dans votre projet au 06 43 31 08 28 - c.colin@i-particuliers.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
481m²
Surface
21
Pièces
chauffage
Individuel Convecteur Électrique
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
227 D
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
12 C
Faible émission de GES