Présentation
Située dans l’agréable hameau de St Laurent des Vignes, aux portes de Bergerac et de toutes ses commodités, venez sans tarder découvrir cette belle maison neuve de plain-pied ! Coup de cœur assuré ! Pas de travaux à prévoir ! (Norme rt2012 et sous garantie décennale)
Entourée d’un jardin entièrement clos de 840 m2, cette maison offre 117 m2 de surface habitable.
Vous découvrez l’entrée munie de placards, de rangements, puis une vaste et lumineuse pièce à vivre d’environ 57 m2 comprenant un séjour salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un cellier et le garage de 17 m2.
Une large porte vitrée donne accès à la terrasse de 15 m2 située plein sud et sur le jardin.
L’espace nuit est composé d’une belle suite parentale de 16 m2 environ, agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et vasque, puis de deux autres chambres de 12 m2 environ chacune, disposant de grands placards muraux.
Une belle salle de bain de 6 m2 avec baignoire et double vasque, et des toilettes indépendants finissent d’agrémenter ce bien.
Cette villa est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, du chauffage au sol pompe à chaleur et climatisation réversible, elle est reliée au tout à l’égout. Un abri de jardin offre de nombreux rangements.
Son terrain est piscinable et la parcelle est située dans une impasse et un quartier très calme, sans nuisances.
Vidéo de présentation sur demande.
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
117m²
Surface
840m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
1
Salle d'eau
1
Salle de bain
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
41.6 A
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
2 A
Faible émission de GES