Présentation

Disposant d'autant de jardin (au calme !) que de surface habitable, cet appartement de type F2 de 52 m2 est un véritable havre de paix, situé en plein coeur du centre ville sud d'Aulnay-sous-Bois - à seulement 500 mètres à pied de la gare et du Boulevard de Strasbourg - propriétaires occupants, vous avez ici un logement des plus agréables et idéalement implanté - investisseurs vous disposerez d'un bien idéal pour la location !
l se compose d'une entrée (4,06 m2), d'une cuisine séparée (8,17 m2), d'une salle de bains (3,14 m2), d'un WC séparé, d'une très belle chambre (13,70 m2) avec un grand placard et d'un séjour (21,06 m2) baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse (8,35 m2) sur jardin (50,80 m2) sans vis-à-vis et avec une magnifique vue totalement dégagée !
Cet appartement dispose également d'une cave (environ 6 m2) et d'un emplacement de parking en sous-sol.
La copropriété (avec accès sécurisés) est très propre et bien entretenue - aucun travaux à prévoir (toiture et porte de garage automatique récentes).
Le chauffage est individuel et électrique - Les charges de copropriété sont d'environ 140 euros mensuels - Les impôts fonciers annuels sont d'environ 1400 euros.
Vous souhaitez un jardin sans avoir les inconvénients de l'entretien d'un pavillon, cet appartement lumineux, calme et idéalement situé a tous les atouts pour vous séduire - Très rare sur le secteur !
Isabelle Prieur, Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.com.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

250 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative