Présentation

Opportunité ! Au coeur de l’Ardèche, venez découvrir deux maisons sur la commune de Empurany sur 710 m2 de terrain.
À seulement 10 minutes du village de Empurany / 14 minutes de Lamastre, à 36 minutes de Tournon sur Rhône, et seulement à 1 heure de l'autouroute et de la gare TGV. Laissez vous séduire par les paysages, la tranquilité et les loisirs.
La première maison vous propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, donnant accès à une terrasse. Vous disposez d’un salon d’été qui peut être transformé.
Appréciez les deux espaces nuits.
Le premier dessert une belle suite parentale d’environ 30 m2, une salle d’eau avec douche, simple vasque et un wc, puis une belle chambre avec accès à une deuxième terrasse.
Pour continuer la visite vous disposez d’un espace mezzanine desservant une chambre, un espace bureau et une salle de bain, avec baignoire, simple vasque et un wc.
Pour la deuxième maison, attenante à la première, d’environ 40 m2, découvrez une pièce en rez de chaussée et à l’étage une grande chambre avec une salle d’eau composée d’une douche, une simple vasque et d’un wc.
Pour compléter ce bien vous disposez de deux garages, de 3 belles caves.
Vous adorerez l’espace piscine et terrasse avec une vue panoramique sur l’Ardèche ! Type de chauffage : Fioul / cheminée à bois. Fosse septique.
Taxe foncière: 154 euros par an.
Pour plus de renseignements, et ou une visite contactez-nous. VISITE VIRTUELLE : Demande par sms EMPURANY 300 au 07.77.31.11.06 Lola JULLIAT 07.77.31.11.06 ou par e-mail: l.julliat@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative