Présentation

A 1h50 de Paris et 15 minutes d'Auxerre, au coeur du pittoresque village viticole d'Irancy, laissez vous séduire par cette jolie maison de vigneron.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon / salle à manger de 25 m2, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable de 23 m2.
Cave de vigneron voûtée, buanderie, chauffage central, tout à l'égout.
A l'extérieur, pour les belles soirée d'été, vous apprécierez le charme de la belle cour prolongée par un grand hangar ouvert sur un joli jardin sans vis-à-vis.
En exclusivité chez I-Particuliers, ce bien rare est à visiter et à acheter avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.com

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

311 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

93 G

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative