Présentation

A 1h40 de Paris par la route ou le train et à seulement 5 minutes du centre ville d'Auxerre en Bourgogne, laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle de plus de 180 m2 habitables, construite sur un terrain clos et arboré de 725 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un bureau, deux grandes chambres, une salle de bain, deux wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatres grandes chambres et une salle de bain avec wc.
Sous la maison, une très grande cave type vigneronne de 49 m2, une buanderie et un local technique pour la chaudière.
A l'extérieur, deux garages de 17 et 21 m2, une grande dépendance de 57 m2, un jardin et parking d'environ 490 m2 clos et arboré .
Chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, faible taxe foncière, puits pour arroser le jardin. La construction est saine et solide, la toiture est en très bon état .
Cette belle maison familiale à fort potentiel et à rafraîchir n'attend que vous, elle est à visiter et à acheter avec Stéphan Kiczewski - tel 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

169 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

39 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative