Présentation

RARE SUR LE SECTEUR
Située entre Nemours et Larchant à 20km de Fontainebleau/24km de Milly la Forêt, cette longère entièrement rénovée en 2019 vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, wc indépendants, d'une spacieuse salle à manger de 42m2 ainsi que d'un grand séjour cathédrale lumineux d'environ 44m2 avec son poêle à granules, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Un bureau en mezzanine de 20m2 domine la pièce de vie. De cette dernière, vous aurez accès directement à la piscine couverte et chauffée de 4.5/5.5m, disposant de sa terrasse. A proximité, vous trouverez un petit coin potager productif.
L'étage est destiné au coin nuit des enfants avec trois chambres spacieuses de 22, 20 et 15 m2, une salle de bains/douches avec double vasques, wc indépendants, un petit grenier.
A l'extérieur, vous disposerez d'un garage fermé avec porte automatique ainsi que d'un porche attenant pour deux véhicules, d'un local, un atelier et d'un grenier.
Une dépendance rénovée de 60m2 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc actuellement proposée en gîte avec un revenu annuel d'environ 10 000 euros agrémente le tout.
L'ensemble est disposé sur un terrain plat et clos de 821 m2 à l'abri des regards.
Tout à l'égoût, double vitrage alu, chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée avec le poêle à granules 12kw.
Les plus : Aucun travaux à prévoir, beaux volumes, matériaux de qualité, piscine, interphone, caméra, alarme, volets roulants électriques, velux électriques solaires....
Située proche de l'autoroute A6 et de la gare de Saint Pierre les Nemours, ramassage scolaire à quelques pas.
Ce bien offre de très belles prestations - Maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire. COUP DE COEUR ASSURE
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Pour la découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN au 06 43 31 08 28 ou par mail: c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

253 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative