Présentation

Aux abords de Valence, sur la commune de Saint Marcel lès Valence, proche du centre ville : maison d'un étage, d'environ 110 m2 sur terrain de 414 m2.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine séparée (placards de rangements haut et bas), une salle de vie avec cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant. La salle d'eau est assez grande pour ajouter une baignoire ou créer un coin buanderie.
Au premier étage, 3 belles chambres (11,30m2 ; 14,80m2 et 15,10m2), un second WC indépendant et une pièce d'environ 7m2 (pouvant servir de dressing pour la chambre de 14,80m2 ou de bureau).
Un garage attenant de 22 m2 au sol, doté d'une pièce à l'étage, totalement utilisable, finalise ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC munies de volets roulants électriques. Le chauffage est électrique avec également cheminée. Actuellement, assainissement par fosse septique, raccordement au tout à l'égoût à prévoir (dès extension du réseau prévu par l'agglo Valence Romans d'ici fin d'année).
Le jardin circule tout autour de la maison, avec des parties de chaque côté. Ce bien indépendant se situe à 600m des écoles, de la mairie et à proximité des commerces. La gare TGV Valence-Alixan se trouve à 3 minutes en voiture et les accès d'autoroute à 2 minutes pour Grenoble et 8 minutes pour Lyon. Le tout sans nuisances sonores.
Venez visiter ce bien et projetez vous pour vos futures années. N'hésitez pas à me contacter : Anne Girard, 06.61.64.95.57. conseillère en immobilier chez i-Particuliers.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative