Présentation

Paisible et lumineux Attique de 5 pièces traversant au 4ème et dernier étage, au cœur de St Genis Pouilly.
Ce duplex de 128 m2 utile (116m2 carrez) vous charmera par sa vue dégagée sur le Mont Blanc d’un côté, et le Jura de l’autre, par son ample séjour-salle à manger d’environ 53m2, d’une cuisine séparée avec un accès sur un balcon abrité d’environ 13m2. Dégagement et rangements à l’entrée avec WC visiteur et salle d’eau récente séparée. Possibilité de refaire une 4ème chambre.
A l’étage, 3 chambres dont 1 avec placard, 1 SDB, 1 WC séparé et un joli coin bureau.
Possibilité de créer un dressing d’environ 8m2 utile dans la chambre parentale. Velux et volets électriques.
Proche de toutes commodités. A moins de 2 kms du CERN et la frontière Suisse, à deux pas de l’école élémentaire et bus. A 10 minutes à pied du lycée international et du collège.
Duplex en parfait état avec parquet sur les 2 niveaux. Aucun travaux à prévoir.
Contactez Iklas ZAMMIT au 06 16 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 ou i.zammit@i-particuliers.fr https://i-particuliers.fr/conseiller_iklas-zammit

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

105 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

24 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Localisation approximative