Présentation

Un véritable coin de Paradis, au calme face au Doux à Colombier le Vieux en Ardèche, cette jolie bâtisse en pierres rénovée avec goût (façade crépie) n'attend que vous.
Elle se compose au 1er niveau d'une pièce de vie, une cuisine séparée, un wc, une véranda avec vue sur le Doux et son écrin de verdure, d'un coin extérieur avec four à pizza et son accès sur la terrasse de 50 m2.
Au second niveau se trouvent : un espace mezzanine (possibilité 3ème chambre ou bureau), deux chambres dont une de plus de 12 m2 avec coin dressing et une verrière très stylée, puis une salle d'eau avec un second wc.
Les extérieurs se composent d'un jardin avec son jacuzzi 6 places (les 3000 m2 sont en terrasses car à flanc de rochers), la terrasse de 50 m2 vue sur le Doux et un garage double avec 2 portes motorisées distinctes. Sous la maison, on découvre une cave de 10 m2 et un coin buanderie de 11,5 m2.
Les plus : chauffage poêle à granulés, climatisation réversible dans les pièces de vie, panneaux solaires installés en 2019 avec production et contrat de revente EDF, ballon thermodynamique récent, assainissement par micro station pour 8 personnes faite en 2011, toiture refaite, taxe foncière de 325 €.
A 15 mn de Tournon sur Rhône, 35 mn de la gare de Valence TGV, 1h30 de Lyon et de son aéroport.
A découvrir en exclusivité uniquement chez i Particuliers avec Florence Poundall 06 03 43 27 83 ou f.poundall@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative