Présentation

Quel coup de cœur pour ce splendide attique au 3ème étage d’une résidence de standing construite en 2014, sur la rue principale au cœur de St Genis Pouilly. Ce T5 de 148m2 au sol, comprend un séjour de 38m2 ouvrant sur une magnifique terrasse de 11m2, exposée Sud-Est. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine, qui donne accès à la salle manger installée sous une lumineuse véranda (16m2 au total).
Le coin nuit est composé de :
- Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 22m2 avec salle d’eau/WC et dressing. Les trois autres chambres avec placards mesurent entre 12 et 16m2. La plus petite (actuellement utilisée en bureau) bénéficie d’un velux.
- D’une salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC.
- D’un second WC indépendant de 2.3m2.
En annexe, une grande cave (presque 11m2) avec électricité et prise, est incluse avec cet appartement. Ainsi que deux garages séparés (environ 16m2 chacun).
A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collège, lycée international et à 2kms du CERN et de la frontière Genevoise.
Chauffage et eau chaude au gaz collectif mais individualisé.
Charges copro 1426 € / trimestre (comprenant gaz, eau chaude et froide, ascenseur, espaces verts, entretien…).
Taxe foncière 1314 €/ an.
Aucun travaux à prévoir !
Contactez Iklas ZAMMIT au 06 16 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 ou i.zammit@particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Informations de copropriété

Localisation approximative