Présentation

EXCLUSIVITE au Park Jean Monnet (côté bois) à St Genis Pouilly : dans un résidence haut de gamme, découvrez ce prestigieux 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé, de 175m2 avec une terrasse de 99m2. Petite copropriété de standing de 9 appartements sur 5 étages.
La visite commence par un spacieux dégagement avec WC. Vous serez ensuite charmé par la lumineuse pièce de vie d’environ de 60m2, qui comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et ouverte sur un cellier/buanderie de 21m2 parfaitement aménagé. Tous les matériaux haut de gamme ont été choisis avec soin et beaucoup de goût.
Côté nuit, une belle suite parentale de presque 18m2 avec sa salle de bain + WC.
Un large couloir avec un dressing de 5,2m linéaire dessert 3 spacieuses chambres à coucher (de plus de 14m2). Deux salles d'eau dont une avec WC, se situe entre ces pièces. Chauffage au sol (joli parquet) à gaz dans tout l’appartement (chaudière gaz collectif à condensation avec compteur indivuduel de consomation)
Un double garage de 31 m2 complète cette splendide propriété.
Taxe foncière 1884€.
Charges d'environ 470€/mois comprenant gaz pour le chauffage et eau chaude (compteurs individualisés).
A quelques minutes à pied du centre de St Genis Pouilly, écoles, collège, lycée international, CERN. A 2km de la frontière genevoise et 15 minutes de l'aéroport de Genève. Contactez Iklas ZAMMIT +41 77 490 56 86 ou +33 616 50 29 79 ou i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

89 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

19 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative