Présentation
Situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement duplex de 99,31m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de toutes les commodités (bus, piste cyclable, commerces, écoles...).
Lumineux et très bien disposé, le premier niveau se compose d'un grand séjour/salle-à-manger orienté Sud-Est de 30,89m2, d'une cuisine familiale semi-équipée de 12,82m2 et d'un espace nuit avec un dégagement équipé d'une penderie, deux belles chambres de 12,82m2 et 9,83m2, orientées Ouest (dont l'une avec un dressing aménagé), une salle d'eau récente avec douche italienne, sèche-serviette et fenêtre, des WC séparés.
Sous les toits, le 2ème niveau offre une belle hauteur sous plafond et de larges fenêtres orientées ouest amènent la lumière de l'après-midi directement dans la pièce de vie.
Il se compose d'une mezzanine de 11,88m2 (loi Carrez), aménageable selon vos envies, et d'une 3ème chambre de 10,66m2 (loi Carrez) disposant d'une pièce de rangement, aménagée dans la soupente.
Les petits + indispensables : fibre optique, double vitrage, chauffage réglable par thermostat, balcon carrelé et abrité, accessible depuis le séjour, grand parking de copropriété, local vélo...
Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage simple équipé d'une prise électrique individuelle.
Taxe foncière : 919€ - Charges de copropriété : 133€/mois - Eau chaude et chauffage individuels gaz.
Une visite s'impose ! Contactez Laetitia GAVOILLE au 07.61.12.26.39 ou par e-mail l.gavoille@i-particuliers.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
99.31m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle d'eau
5
Étages
&
Ascenseur
Cuisine
séparée semi-équipée
chauffage
Individuel Radiateur
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
196 D
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
46 E
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 318 € / an