Présentation

Aux portes du Parc naturel régional du Morvan, à 15 minutes d'Avallon et 2 heures de Paris par l'autoroute A6, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 193 m2 construite en 1998 sur un terrain clos et arboré de 3858 m2.
Cette maison située sur la commune de Saint Branger (89), dans un secteur au calme et avec vue magnifique sur la campagne, comprend au rez-de Chaussée : une entrée donnant accès à un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc.
L'étage comprend un pallier donnant accès à deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un wc à finir d'aménager.
Au sous-sol : une cave, une grande buanderie/chaufferie et un garage pour 2 voitures.
A l'extérieur : une terasse coté sud et une seconde coté nord/ouest à finaliser, une annexe de 48 m2 pour 2 voitures ou atelier bricolage, un grand jardin clos et arboré.
Charpente traditionnelle, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, relayée par une chaudière fuel.
Une très belle opportunité à visiter et à acheter avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

96 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

14 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative