Présentation

[Sous-compromis] Sur la sympatique commune des Pavillons-Sous-Bois, secteur Calmanovic, charmante maison exposée Sud Est,
La maison, bien entretenue, est équipée de climatisation réversible (chaud et froid), télésurveillance, aspiration centralisée, fenêtres en PVC double vitrage + agrémentées de moustiquaires, volets électriques avec commande centralisée, chaudière à gaz. Le portail coulissant et la porte de garage aussi ont leur télécommande.
En rez de jardin : belle entrée avec grand placard, chambre, douche, buanderie, dégagement, cave, garage carrelé au sol et équipé d'une trappe de vidange. Emplacement pour une seconde voiture devant le garage.
A l'étage, autour du palier, on découvre : une spacieuse cuisine séparée, très claire tournée vers le jardin, totalement équipée et ouverte en demi-lune à mi-hauteur vers le séjour de 16 m2 qui lui, communique avec le balcon en façade ; un salon traversant de 25 m2 qui est entièrement meublé sur mesure (bibliothèque, meuble TV pour camouffler l'écran) avec une cheminée en parfait état de fonctionnement ; 1 WC.
Au 2ème étage : 3 chambres mansardées d'environ 14 m2 au sol, dont deux ont une fenêtre en plus des vélux, avec rideaux occultants télécommandés. Nombreux rangements, une grande salle de bains avec douche + baignoire, wc, sèche serviettes avec fonction 'séchage express'.
Le jardinet, parfaitement optimisé, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté d'un abri pour le bois mais aussi d'oliviers, noyer et noisetier.
Proche des écoles, commerces. du 234, du T4 Henri Sellier ou Gargan à moins de 10 mn, en copropriété de sol pour passage latéral du voisin en 2ème position mais sans aucune charge ni procédure.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative