Présentation

Sur la commune de Saint Péray, énorme potentiel pour cet ancien corps de ferme sur terrain de 3071m2.
Avec sa vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Vercors, venez découvrir cette bâtisse pleine de cachet.
La maison principale d'environ 95m2 rénovée récemment comprend une belle cuisine dînatoire de 21m2 ouverte sur le salon de 25m2, une chambre de 12,3m2, un bureau de 8,5m2 actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau de 4m2 avec des wc et une suite parentale de 23m2, avec salle de bains/wc et rangements.
Un sous sol composé d'un garage de 64,6m2, 2 petites vérandas pour un total de 10m2 et 2 caves de 15 et 8m2 complètent cette partie habitable.
Enfin vous disposerez, sur environ 190m2, de dépendances attenantes dont certaines pourvues de menuiseries récentes. Une activité Gîte pourrait être développée ou pour agrandir la maison.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois pour votre confort.
Assainissement individuel via une fosse septique pour le logement principal et microstation pour le côté gîte.
Toutes les menuiseries ont été changées ainsi que l'électricité et la plomberie.
Le terrain n'est pas constructible mais il est piscinable.
Arrêt de bus à 1000m pour le ramassage scolaire, environnement paisible avec une vue superbe sans vis à vis mais sans être isolé.
A 10min du centre de Saint Péray et 20min de Valence.
Taxe foncière de 1200€.
Pour vous guider dans vos projets, Hélène RAFFY.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative