Présentation

Situé au 2ème étage - avec ascenseur - d'une résidence de 4 étages, ce grand T3 - ancien T4 - en excellent état de 78,9m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Les différents espaces s'articulent autour d'un hall d'entrée avec penderie. La pièce de vie lumineuse et traversante est composée d'un vaste salon/séjour (30,79m2) en parquet et d'une cuisine ouverte tout équipée de 11,78m2. Une baie vitrée et une porte-fenêtre en double vitrage offrent un accès direct à une terrasse de 8,27m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un parc arboré et sur le Semnoz.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres (11,16 et 10,92m2) exposées Nord avec parquet et grand placard intégré, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec fenêtre, double vasque, baignoire et sèche-serviettes. Un second balcon de 2,9m2 et une cave viennent compléter ce bien.
Les petits + indispensables : absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage, grand parking de copropriété, possibilité de recréer une 3ème chambre.
Les charges de copropriété sont de 132 € par mois et la taxe foncière est de 753€. Eau chaude et chauffage gaz individuels.
Pour le visiter, contactez Laetitia Gavoille (EI) au 07.61.12.26.39 ou par e-mail : l.gavoille@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative