Présentation

COUP DE COEUR
Je vous invite à venir découvrir cette agréable MAISON BOURGEOISE rénovée, d'environ 120 m2 habitables (environ 140m2 au sol), édifiée sur 1038 m2 de terrain.
Située à GAUBERTIN à moins de 15 km de Pithiviers, Puiseaux, et Beaune-La-Rolande, 25km de Nemours et 1h30 de PARIS CENTRE.
Vous accédez au rez-de-chaussée par une entrée. A ce niveau, vous trouvez un salon/salle à manger d'environ 42m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, wc indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing pour 22m2, une seconde chambre de 15m2, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche et wc.
Au second niveau : vous arrivez dans les combles mansardés, aménagés en une grande pièce de vie d'environ 30m2 au sol, pouvant servir de dortoir/pièce de jeux/ bureau, ainsi qu'une chambre avec son point d'eau et des wc indépendants.
Un sous-sol total avec un coin buanderie, un carport ainsi qu'une terrasse couverte agrémentent le tout.
Le terrain, arboré et entièrement clos, bénéficie d'un accès privatif au Fusain (petite rivière).
Chauffage électrique avec cheminée insert.
Les plus : maison avec du cachet, aucun travaux à prévoir, ravalement de la façade récent, ballon d'eau chaude très récent, double vitrage, puits, tout à l'égout conforme, stationnement possible pour plusieurs véhicules.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative