Présentation

Situation exceptionnelle pour cet appartement F4 de presque 78 m2 à seulement 5 minutes à pied entre la gare RER A de Champs-sur-Marne (future gare du Grand Paris) et de la station de RER Noisiel, également à quelques minutes de l'université de PARIS MARNE-LA-VALLEE (Cité DESCARTES), très proche des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et de l'autoroute A4.
Atypique, en duplex, il se compose d'une entrée privative (avec grands placards) menant par escalier au 1er niveau composé d'un séjour / salle-à-manger (24 m2) traversant particulièrement lumineux, avec un accès direct sur une terrasse bien exposée côté jardin (environ 5,50 m2), d'une cuisine séparée très fonctionnelle (8 m2), d'un wc et d'un large dégagement (possibilité d'y créer un petit espace de travail) qui mène par escalier au 2ème étage agencé en trois chambres (11,35 m2, 9,25 m2, 8,05 m2), une très belle salle d'eau (6,10 m2) et un wc séparé.
Les espaces sont parfaitement optimisés (beaucoup de placards et rangements). De plus, cet appartement est particulièrement propre et parfaitement entretenu.
En complément, cet appartement dispose d'un emplacement de parking dans un box fermé et sécurisé.
La résidence est très calme, sécurisée, bien gérée et dispose d'un emplacement de premier ordre face au bois de la Grange.
Le chauffage est individuel au gaz - très bon diagnostic énergétique.
La taxe foncière est d'un montant de 915 € annuels.
Un très bel appartement pour famille avec enfants ou pour investisseurs (colocation étudiants).
A voir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative