Présentation

A 15 Km de Bergerac, gardée au secret dans un écrin de verdure, cette charmante demeure, à l’abri de toutes nuisances est parfaite pour un pied à terre à la campagne et pour se ressourcer dans la nature ! De construction traditionnelle, pierre et « bricou », avec un toit très reconnaissable de chartreuse périgourdine, elle a le charme des demeures typiques de la région. Elle se compose d’une cuisine indépendante de 20 m2 environ, d’une chaleureuse et lumineuse pièce à vivre de près de 44 m2, d’une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Ce salon/salle à manger est équipé à ses deux extrémités de deux poêles à bois. Le soleil rentre généreusement par ses fenêtres et les deux baies qui ouvrent sur la terrasse et le parc de plus de 4000 m2. De là se déroule sous vos yeux un paysage bucolique et apaisant avec des chênes centenaires et des arbres fruitiers (Cerisiers, pommiers, figuiers, noyers) et la forêt toute proche avec ses chemins de randonnée. L’espace nuit propose une chambre très cosy de plus de 18 m2, une salle de bain moderne et lumineuse de 8 m2 avec sa douche à l’italienne, sa vasque et des toilettes. Côté dépendances, une adorable et insolite petite maisonnette indépendante permet le couchage de 4 personnes. Elle dispose de sa propre petite terrasse. Un four à pain ancestrale siège dans la cour, avis aux amateurs qui souhaiteront lui redonner vie ! Côté confort : chauffage au bois et électricité, double vitrage, assainissement individuel. Toiture en parfait état ! Sans vis-à-vis mais non isolée, cette maison de campagne est idéale pour se mettre au vert en toute quiétude ! Coup de cœur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative