Présentation

Cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol, érigée dans les années 80, est située sur la dynamique commune de La Force, qui dispose de toutes les commodités (centre de soins, école primaire, collège, commerces divers) et à moins d’un quart d’heure de la sous-préfecture de la Dordogne, Bergerac, avec sa gare, son aéroport, ses écoles, hôpital et clinique, et l’autoroute A89 à 20 kilomètres.
L’atout principal de ce bien consiste en son environnement ! Les amoureux de la nature seront à coup sûr sous le charme de cette propriété, bordée par ses deux ruisseaux à truites, son terrain permettant de créer un beau et grand potager, ses arbres fruitiers (poirier, abricotier, cerisier, pommier, plaqueminier), son poulailler, sa partie boisée et surtout son cadre paisible et bucolique sans aucune nuisance et aux belles énergies !
Rénovée avec goût par ses actuels propriétaires, cette maison vous propose une entrée desservant une belle cuisine équipée de plus de 20 m2, et un salon/salle à manger très lumineux de près de 30 m2. Ces pièces donnent sur une terrasse dînatoire de 30 m2.
L’espace nuit est composé de 3 chambres de 9, 11 et 12 m2, dont deux vous berceront au chant du ruisseau. Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, large vasque et radiateur sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol de 130 m2 permet de garer plusieurs véhicules et constitue un espace de stockage appréciable.
Côté confort : double vitrage, radiateurs électriques dernière génération, poêle à bois dans le salon et assainissement par microstation. Enfin, une bonne isolation du sous-sol et des combles confèrent à cette maison une belle performance énergétique.
Vous souhaitez vivre loin des tumultes avec la possibilité d’une belle autonomie, cette propriété est pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

161 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative