Maison individuelle à ST Georges Les BAINS.

Saint-Georges-les-Bains

#IP20048

235 000 €
Vendu

Présentation

EXCLUSIVITE A Saint-Georges-Les-Bains, 20' de Valence, de la gare TGV et de l'A7, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison individuelle des années 70, de 80 m2 habitables, de plein pied, sur un terrain de 1419m2.
Ce bien, à renover, est idéalement situé, sans vis à vis, avec une magnifique vue sur les montagnes Ardéchoises, en bordure d'une zone naturelle.
Vous disposerez, en entrant, d'une véranda de 10 m2, qui vous permettra d'accéder au sèjour de 22 m2 et à la cuisine de 12 m2.
Vous découvrirez ensuite, 2 chambres de 9 m2 chacune, une salle de bain avec toilettes de 4 m2. Un cellier de 9m2, une seconde véranda de 10 m2 sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par un poële à bois.
Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

1419m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Poêle Bois

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

405kWh/m²/an12*kg CO₂/m²/an
12kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative