Présentation

Exclusivité, à SAINT MARCEL LES VALENCE, à 3 minutes du centre ville, de la voie rapide et 5 minutes de la GARE TGV.
Idéalement située, hors lotissement, nous vous proposons une spacieuse maison des années 70 ,de 167 m2 habitables sur un sous-sol de la même surface, avec 1756 m2 de terrain clos et arboré, dont on pourra éventuellemnt envisager la division.
Au sous-sol ,un garage de 50 m2, une cuisine d'été avec plusieurs locaux et la chaufferie.
Au premier étage vous serez séduit par la lumosité du salon-séjour de 30m2 avec son accès sur la terrasse, elle aussi de 30m2. Ensuite vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de 18.5 m2.
Un couloir vous emmenera aux 2 chambres de 13 et 15 m2, puis à la salle d'eau (7m2) et à un premier WC.
A l'étage ,vous trouverez 4 chambres (12/12/11/12) avec placards, une seconde salle d'eau (6m2) et un second WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Le bien a été rénové en partie (rafraichissement cuisine /salon-sejour récent), le reste est à remettre au goût du jour.
Un bien rare sur le secteur, avec de très beaux volumes qui pourront être personnalisés, idéal familles nombreuses ou investisseurs.
A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative