Présentation

En Bourgogne, au coeur de la Puisaye, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Sauveur-en Puisaye et à 2h de Paris, laissez-vous séduire par ce joli pavillon de plain-pied, construit l'an dernier (juin 2022) sur un terrain clos et arboré de 6200 m2.
Cette maison individuelle est composée d'un vaste séjour/ salon ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier donnant accès directement au garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse (à finir d'aménager) donnant sur un grand jardin exposé sud/ouest, d'un abri de jardin pour les outils et d'une cuve enterrée de 3 m3, pour l'arrosage des fleurs et du jardin potager.
Ce bien très récent, de construction traditionnelle sur vide-sanitaire est fonctionnel et parfaitement bien équipé : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, fosse septique.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces traditionnels, du supermarché, du magasin de bricolage, de l'école primaire et du collège.
Côté touristique et loisirs, vous profiterez d'un environnement boisé pour les balades en forêt, de la base nautique du lac du Bourdon à 10 mn, des cadres bucoliques et touristiques de Saint-Sauveur, de Saint-Fargeau et son château, de Toucy et son marché traditionnel, du chantier Médiéval de Guédelon, du parc animalier du Boutissaint....
Une très belle opportunité, rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative