Présentation

Perchée sur les hauteurs d'Agen, cette maison lumineuse, est bâtie sur un terrain arboré de 1 764 m2 entièrement clos. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et desservie par les transports en commun, ce bien restauré sera idéal pour une première acquisition.
Le rez de chaussée de 32 m2 fait actuellement office d'atelier et peut aisément être transformé, éventuellement, en studio, car déjà équipé de toilettes et d'un point d'eau.
Le 1er étage est composé de 3 chambres d'environ 11, 14 et 14,40 m2, desservies par un couloir et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Au second, se trouve la très belle pièce de vie baignée de lumière, d'environ de 47 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Côté confort, double vitrage sur la presque totalité de la bâtisse ainsi qu'un chauffage par convecteurs électriques.
Arbres d'ornement et fruitiers agrémentent le grand terrain.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative