Présentation

Coup de coeur pour ce bien idéalement situé sur la commune d'Amphion les Bains, cette jolie maison vous séduira par son emplacement proche du lac, sur un terrain de 1305 m2.
Au 1er étage : une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, vue degagée sur les montagnes chablaisiennes, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc.
Au 2ème étage : l'espace nuit avec quatre chambres sera idéal pour une famille.
Au rez de jardin : grand garage avec porte de communication par l'intérieur, buanderie avec belle douche à l'italienne, un bureau ainsi qu'un local pour le rangement.
L'extérieur vous ravira par la superficie du terrain plat et arboré avec son petit chalet de 18 m2. Une grande cour devant la maison offre la possiblité de garer plusieurs véhicules.
Vous vous situerez à 2 minutes à pied de la plage, 5 minutes en voiture de toutes les commodités (école, commerces, activités culturelles et sportives), tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Opportunité a saisir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

235 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

44 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative