Présentation

EXCLUSIVITE ! A St-Vincent-De-Durfort vallée de l'Eyrieux, à 5 kms de St Fortunat, 17 kms de Privas, 25 kms de l'A7, et 40 mn de la gare TGV, belle maison en pierres de 172m2 habitables environ au milieu des bois, sur une parcelle de 4754 m2 de terrain avec 2 caves voûtées (30, et 20 m2) et une dépendance de 36 m2 pouvant être aménagée en gîte.
Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse ardéchoise qui a été entièrement restaurée avec goût. Vous entrerez par une magnifique verrière d'envrion 16 m2 qui vous conduira au séjour de 33 m2 environ, avec accés sur une première terrasse dont la vue sur la vallée est à vous couper le souffle. Ensuite vous passerez au salon de 25 m2, et à la cuisine entièrement équipée de 25m2environ. Un couloir vous permetrra d'accéder à la salle de bain (baignoire et douche), puis à la seconde terrasse.
Un escalier vous fera découvrir à l'étage 4 chambres (20-15-9-14m2) et un accès sur la troisième terrasse de 24 m2.
Une mezzanine de 13 m2 vient compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage.
L'assainissement de la maison est assurée par une fosse septique.
Bien rare sur le secteur...amoureux de la nature ce bien est fait pour vous, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative