Présentation

Situé au 1er étage d'une résidence très récente de 4 étages avec ascenseur, ce T3 en excellent état de 56,24 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville de Poisy.
Les différents espaces s'articulent autour d'un hall d'entrée avec penderie. La pièce de vie est composée d'une cuisine tout équipée avec ilot central et d'un salon/séjour lumineux. Une baie vitrée en double vitrage permet un accès direct à la terrasse de 9,55 m2 exposée Ouest offrant une vue champêtre dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Ouest, avec parquet et placard intégré, d'une salle d'eau avec douche, lave-linge et WC.
Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, avec possibilité d'acquérir en sus une deuxième place.
Les petits + indispensables : proximité des commerces et des transports Sibra, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, parking de copropriété, local vélos, faibles charges de copropriété, possibilité d'équiper la place de stationnement privative d'une borne de recharge électrique...
Les charges de copropriété sont de 59 € par mois (maintenance de la chaudière gaz inclus) et la taxe foncière est de 357 €. Eau chaude et chauffage gaz individuels (35€ par mois environ).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

73 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

17 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative