Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa sur 2 niveaux avec magnifique terrain paysagé, clos et piscinable, à 5 minutes à pied du centre de Laudun et de ses commodités.
Cet écrin de verdure offre un gros potentiel.
Au rez de chaussée : grand garage/sous sol de 80m2, entièrement aménageable pouvant créer un atelier, un logement indépendant ou agrandir l'espace de vie de la maison.
A l'étage: une terrasse exposée sud de 9 m2 donne accès à une vaste entrée, une cuisine séparée, une lumineuse pièce de vie de 23m2. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10 et 12 m2), un bureau, une salle de bain et 1 wc indépendant. Cette maison très bien entretenue, offre de beaux volumes, qui ne demandent qu'à être réagencés et remis au goût du jour.
A l'extérieur, figuier, pins et autres variétés d'arbres et conifères, vous feront profiter d'un espace hors du temps en plein coeur du village.
Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, portail motorisé, gouttières zinc, possibilité d'installer un poêle granule ou bois sur conduit existant.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel idéalement positionné dans le triangle Avignon, Uzès, Orange !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative