Présentation

Au cœur d’un écrin de verdure, à moins de 15 kilomètres de Bergerac, cette propriété aux allures de château, séduit par son architecture atypique et son magnifique parc boisé de plus d’un hectare. Vous souhaitez le calme, aucun vis-à-vis, sans pour autant être isolé, vous êtes au bon endroit !
Erigée sur sous-sol, la demeure propose un rez-de-jardin pour une vie de plain-pied ! La cuisine équipée donne sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m2, avec son espace salle à manger et son salon blotti autour d’une cheminée avec insert. Une grande chambre de 15 m2 et une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, vasque et toilettes sont situées à la base d’une tourelle.
L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois situé dans la tour.
Là, 3 belles chambres de 10, 11 et 20 m2 voisinent avec la cime des arbres du parc. Deux d’entre elles sont agrémentées d’un balcon couvert pour profiter du paysage par tous les temps.
Une salle de bain avec vasque, baignoire et toilettes, complète ce niveau.
Le sous-sol abrite la chaudière à bois, une pièce atelier, un espace de stockage pour le bois, et un garage.
Dans le parc, une maisonnette d’environ 16 m2, reliée à l’électricité, avec volets roulants et double vitrage, peut faire office de chambre d’amis.
Côté confort : chaudière à bois très performante, assainissement individuel, simple vitrage avec une isolation correcte pour une maison des années 70.
Cette propriété, avec de multiples atouts et à découvrir sans tarder !
Vidéo de présentation sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative