Présentation

Ardèche, St-Julien-en-St-Alban, dans un village dynamique et en pleine expansion, à 10 min de l'autoroute A7 et 10 min de Privas, nous vous proposons cette charmante maison de 2011, d'une surface habitable de 88 m2 mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 400 m2.
Elle dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée sur le séjour de 47 m2 environ, avec sa baie vitrée permettant l'accès au jardin. Le coin nuit est composé de 3 chambres tout équipées de placards (10.56, 10.25, 10.56 m2).
Une belle salle d'eau et un cellier viennent compléter ce bien, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.
Vous aurez la possibilité de réaliser une extension d'environ 60 m2.
Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets aluminium, type persiennes.
Le chauffage est électrique, radiateurs changés en 2017, la maison est très bien isolée.
L'isolation des combles a été effectuée en 2020, et la consommation d'électricité mensuelle est de 100€.
Ce bien posséde un bel extérieur clos et arboré, avec une terrasse de 30 m2.
Idéalement situé, au calme, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!!!
Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative