Présentation

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1980, très bien entretenue, qui bénéficie d'une magnifique vue dégagée, dans un quartier résidentiel et calme de Vernoux en Vivarais.
Cette maison de 85 m2 actuellement, offre de nombreuses solutions d'agrandissements si besoin.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10m2, d'une pièce de vie de 28m2, de deux chambres (11.35 et 11.40m2) , d'une salle d'eau et d'une toilette.
Le rez de chaussée offre une chambre (10.30 m2), un espace de rangement et un grand garage de 53 m2.
Vous aprécierez, depuis la terrasse de 18.50 m2, la vue magnifique sur les monts Ardéchois.
Mode de chauffage par chaudière à pellets (en place depuis fin d'année dernière) et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Isolaton des combles récente.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 850m2 offre la possibilité d'installer une piscine. Ce dernier possède également deux dépendances (17 et 5 m2).
Idéalement située à moins de 10 min à pied du centre de Vernoux en Vivarais, commune dynamique équipée de tous commerces, et à 50 min de la gare TGV de Valence.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative