Présentation

A SAISIR SUITE SUCCESSION ! Dans un quartier calme de Bagnols, venez découvrir cette construction des années 60, à rénover entièrement sur 200 m2 de surface bâtie. Elle est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un large couloir laisse place à une chambre de 11 m2, un séjour d'environ 31m2, une salle de bain, une buanderie, un wc et un garage de 22 m2. Un large escalier en pierre naturel vous mène au niveau supérieur, composé d’une cuisine indépendante de 13 m2 et d'un grand salon/séjour de 31 m2, pouvant être réunis en une seule et grande pièce. Ces 2 espaces, inondés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées, vous invitent à flâner sur le balcon /terrasse d'environ 35m2 dominant le jardin. L’ espace nuit de ce niveau comprend une chambre côté nord de 11 m2 et deux chambres (15 et 13 m2) exposées Sud, avec une terrasse, puis une vaste salle de bain et un wc. Les combles disposent d'une dalle béton et sont aménageables. Côté extérieur, le jardin est entièrement arboré de différentes essences (cèdre majestueux, oliviers, magnolia, mimosa, laurier rose, lilas d’Inde...), rare espace paysager où vous profiterez du calme et du chant des oiseaux. Beaucoup de potentiel pour cette belle bâtisse, à la construction de qualité, avec possibilité de réagencer l'espace à votre guise, et où toutes les larges ouvertures font communiquer les espaces intérieurs avec la nature. Les plus : une terrasse au rez de chaussée et à l'étage de plus de 30 m2, forage, dalle béton dans les combles aménageables, belles hauteurs sous plafond, possibilité de créer 2 logements indépendants, nombreux sentiers de randonnéees à proximité. Bien idéal pour regroupement familial, activité libérale avec local ou autre. Venez découvrir ce bien rare et recherché !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative