Présentation

En exclusivité !!! A La Voulte-Sur-Rhône (07), à 20 mn de la gare TGV de Valence, à 15 mn de l'autoroute A7, nous vous présentons une magnifique maison des années 40 d'une surface habitable de 127 m2 environ, sur un terrain arboré de 3625 m2.
Vous rêvez de calme, de quiétude et de sérénité, vous serez séduits par ce bien avec sa vue panoramique sur la vallée du Rhône et les majestueuses montagnes drômoises.
Idéalement située sur les hauteurs de la ville, l'entrée de la maison se fera par une véranda de 6 m2, menant à un magnifique séjour de 35 m2 environ, avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet (2 m2) pour apprécier et contempler ce beau panorama. A partir de la cuisine entièrement équipée (19 m2), vous pourrez accéder à une immense terrasse pavée de plus de 100 m2 dont 28 m2 couverts par un auvent. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres (15-12-11-13 m2), dont une splendide suite parentale avec baignoire, et un coin salon de 10 m2.
Vous bénéficierez d'un grand garage, ainsi que de deux caves de 19 et 15 m2.
Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois situé dans le séjour, et climatisation réversible à l'étage.
Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques qui couvrent l'ensemble des charges de la maison ( taxe foncière/assurance/ électricité) soit environ 2500 euros).
. L'assainissement est non collectif (fosse septique).
Le terrain est piscinable, composé essentiellement d'arbres fruitiers.
Sur le côté de la terrasse couverte, vous trouverez une dépendance de 24 m2 environ à rénover.
La maison a été entièrement rénovée avec goût, et avec des matériaux de qualité. Vous serez conquis par le charme et l'authenticité de ce bien unique.
A découvrir sans tarder.
Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 06-72-11-76-27 ou par mail d.seauve@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative