Appartement : Coquet T2 de 43,34 M2 avec vue sur le Bassin Genevois

Vétraz-Monthoux

#iP21752

200 000 €
Vendu

Présentation

En exclusivité, venez découvrir sans tarder ce coquet T2 de 43,34 m2, exposé ouest, sans vis-à-vis. Situé dans une copropriété de VETRAZ-MONTHOUX, au 3e étage (14 appartements seulement dans la montée), il vous offre une magnifique vue dégagée sur le bassin Genevois et le Jet d’eau !
Aucun travaux de rafraichissement à prévoir et l’avantage d’avoir un bail meublé sur un an, avec locataire en place pour un loyer de 1120 € charges comprises.
Il vous charmera par son calme, à moins de 20 minutes à pied du centre d’Annemasse, et 10 minutes à vélo de la Gare.
Idéalement agencé, ce bien dispose :
D’une entrée avec toilette et lave-mains,
D’un espace nuit avec sa chambre de 9,14 m2 et salle de bains de 3 m2,
D’un salon-séjour de 22 m2 avec un espace cuisine de près de 4 m2.
Sans vis-à-vis, cet espace de vie très lumineux de par son exposition dominante, s’ouvre sur une belle terrasse carrelée de plus de 9 m2.
Un garage de 13 m2 et une cave s’ajoutent à ce bel appartement !
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi !
Visite virtuelle sur simple demande !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

43.34m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

182kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 545 € / an
Maximum : 737 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 90
Numéro de lot: 11
Charges annuelles: 1160 €

Localisation approximative