Présentation

EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, à 2 pas du centre-ville d'Annecy, du centre commercial Courier et de la gare.
Les différents espaces s'articulent autour d'un hall d'entrée avec penderie de 5,5 m2.
La pièce de vie de 27.80 m2 est composée d'un séjour en parquet et d'une cuisine américaine équipée. Une large baie vitrée offre un accès direct sur le balcon de 6,68 m2 exposé plein Sud, et confère au logement une belle luminosité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,79 m2 exposée Sud, avec parquet d'origine à motif carré et placard intégré, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec un grand meuble vasque permettant d'accueilir un lave-linge.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative sur le parking sécurisé viennent compléter ce bien.
Les petits + indispensables : calme, absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, proximité immédiate de toutes les commodités (bus, piste cyclable, commerces,...).
Charges de copropriété : 96€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (ravalement OK et chaudière récente avec compteurs individuels).
Taxes foncières : 712€
A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative