Présentation

EN EXCLUSIVITE CHEZ I-PARTICULIERS ! A 5 minutes de Bergerac, coup de cœur assuré pour cette villa et son environnement calme dans un secteur très prisé !
Venez découvrir cette charmante villa contemporaine de 113 m2 située au cœur d'un beau terrain arboré de 3242 m2, entièrement clos. Une allée bitumée, avec places de parking vous mène à la propriété. Une large terrasse en L de près de 100 m2 partiellement sous auvent longe la maison et dispose d'un barbecue.
Vous accédez par une entrée avec rangements et découvrez un salon salle à manger de 32 m2, très lumineux avec ses deux portes fenêtres, dont une à galandage. La cuisine de 9 m2 est ouverte sur le salon, elle a un accès au cellier qui donne lui-même sur le garage de 15 m2 avec mezzanine de rangement. L'espace nuit, où on accède par 5 petites marches, dispose de 3 belles chambres de 11 m2 environ avec placards muraux. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires. La salle de bain de 9 m2 dispose d'un radiateur sèche serviette, d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparés.
Côté confort : chauffage au sol électrique et poêle à bois, phyto-station d'assainissement individuel aux normes et cerise sur le gâteau une belle piscine de 4x8.
A noter : les propriétaires souhaitent conserver leurs meubles de cuisine professionnels, donc celle-ci sera à équiper.
Bien rare, ne tardez pas ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative