Présentation

Spécial investisseurs.
Spacieux studio loué au 3ème étage sur 4 de 44,52 m2 avec ascenseur, très lumineux, comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Composé aussi d'un espace de vie de 29 m2 avec un coin cuisine de 5,66 m2. Il possède un agréable balcon exposé Est et une cave.
Ce studio se situe dans une résidence calme et entretenue. Les volets roulants et les fenêtres (double vitrage) ont été changés récemment.
La commune est bien desservie par un réseau de bus et proximité de la gare rer D et centre ville à 5 min à pied, Orléans à 1h05, Paris à 1h10 en voiture.
Au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement. Un médecin généraliste est installé au rez de chaussée.
Pas de gros travaux à prévoir pour cet appartement.
La taxe foncière est de 675€. Les charges locatives s'élèvent à 122€ comprenant l'eau (production eau chaude), le chauffage (collectif au fioul) ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Rentabilité brute 7,33%.
Locataire sérieuse en place depuis 20 ans. Ce studio est propre et agréable, à visiter rapidement.
Pour vous accompagner dans votre recherche, contactez Anne-Sophie Thirion.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative