Présentation

Spécial investisseur ou primo-accédant !
En plein coeur du centre ville de St-Julien-en-Genevois, au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, venez découvrir ce studio situé au 2ème étage.
Cet appartement très lumineux de 34,56 m2 (loi Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc et d'un séjour de 20,81m2.
Une alcôve dans le séjour vous permettra de créer un espace nuit. Vous bénéficierez également d'un balcon exposé ouest.
Des travaux de rénovation sont attendus sur la copropriété (rénovation énergétique) et des rafraîchissements seront nécessaires pour lui rendre son charme et en faire un vrai nid douillet (notamment le remplacement fenêtres et la remise au norme de l'électricité).
Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose d'un parking privatif.
Chauffage collectif fioul - Charges annuelles de copropriété 1.816 €
Proximité de la douane de Perly, de la gare TGV et prochainement du Tramway pour Genève.
Pour plus de renseignements, contactez Sophie SERENA.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative