Présentation

Découvrez cette charmante maison écologique, ossature bois d'environ 110m2, située dans un petit village paisible de 300 habitants, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
La grande pièce à vivre offre un accès direct au balcon qui donne sur le terrain. Vous pourrez admirer les couchers de soleil flamboyants depuis la fenêtre de la cuisine équipée.
Au même étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage supérieur, un grand espace de 27m2 avec des porte-fenêtres et des rangements vous offre la possibilité d'ouvrir en mezzanine ou de séparer en deux chambres.
La maison est équipée d'un chauffage au sol en aérothermie et d'une très bonne isolation, pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sous-sol total de 120m2 pour accueillir plusieurs véhicules. Une pièce aménagée peut déjà servir de chambre supplémentaire ou de bureau, tandis que deux autres pièces peuvent être aménagées en espace de stockage ou en atelier.
Un chalet de 18m2, isolé en paille, est également disponible pour servir de chambre d'amis ou de studio.
Le terrain, plat autour de la maison et en pente sur une partie, est idéal pour des animaux ou pour créer un verger.
Située à proximité de Villeréal, une bastide médiévale offrant tous les commerces et les écoles nécessaires, cette maison est à seulement 35 minutes de Bergerac et de son aéroport ou de Villeneuve/Lot. Elle se trouve également à 1 heure d'Agen et de son TGV pour Paris, l'Espagne et l'Est de la France.
Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative