MAISON EN VIAGER OCCUPE

Blanzy

#IP21832

43 810 €
Exclusivité

Présentation

Homme 70 ans
Femme 72 ans
Valeur Vénale Occupée : 198 000€
Décôte DUH (droit d'usage et d'habitation) de 42,6%
Valeur économique 113 652€
Bouquet 43 810€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 9,5% TTC soit 18 810€).
Rente mensuelle 277,45€
Indexation annuelle selon l'indice de l'INSEE des prix à la consommation
Majoration de la rente de 58,46% en cas de libération anticipée du bien
Taxes foncières de 966€ dont TEOM de 171€
En exclusivité, sur la commune de Blanzy, dans un quartier calme et proche écoles et tous commerces, je vous présente cette belle maison de 106m2 habitables en parfait état. Elevée sur sous-sol, avec garage double équipé de portes motorisées, atelier et cave, elle se compose à l'étage de vie d'un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, 4 chambres, une buanderie, une salle de douche et un wc indépendant. Son terrain agréablement fleuri et arboré de 663 m2 dispose de deux cabanons sur dalle, avec accès direct au sous-sol. Ce bien parfaitement entretenu bénéficie d'un excellent DPE et ne nécessite aucun travaux : salle de douche moderne, cuisine et chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage, volets électriques 2017, façade et isolation extérieure récente, VMC, store banne électrique, tout à l'égout. Grenier aménageable.
Une véritable opportunité !

25 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 75.24 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

106m²
Surface

663m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

112kWh/m²/an23*kg CO₂/m²/an
23kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative