Maison 4 chambres - véranda et sous-sol

La Ville-du-Bois

#IP19978

466 000 €
Exclusivité

Présentation

Uniquement chez I-Particuliers, à La Ville du Bois, nous vous proposons une maison indépendante de 160 m2 au sol sur 470 m2 de terrain.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'espace de vie séjour-salle à manger-cuisine d'environ 45 m2, donnant sur une véranda de 28 m2, orientée ouest et ouverte sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Pour votre confort, vous bénéficierez, toujours au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, de toilettes séparées et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Au 1er étage, venez découvrir un palier-bureau très lumineux ainsi que 3 chambres entre 11 et 18 m2 au sol, chacune avec un placard intégré. Cet étage comporte également une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes et un placard-débarras.
Au niveau bas, vous pourrez exploiter un garage de 25 m2 environ et une buanderie de 35 m2 pouvant servir d'atelier. Enfin, sur l'avant du terrain, vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules.
A noter également la qualité des matériaux comme la charpente traditionnelle en bois, et ceux plus récents tels la VMC douche flux, le ravalement et l'entretien de la toiture.
Située à 20 km au Sud de Paris, à 5 min à pied d'un arrêt de bus direct Porte d'Orléans - proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile à la scolarité jusqu'au lycéé (établissement renommé Institut du Sacré coeur), cette maison aux matériaux de qualité et à l'entretien impeccable est un bien exceptionnel, à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

160m²
Surface

470m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

152kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative